كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل مشروع ظلال السكني الذي تم طرحه مؤخرا في عدد من المدن الجديدة، منها القاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والعبور وحدائق العاصمة، حيث يهدف المشروع إلى تقديم وحدات عصرية بمواصفات عالية ومساحات متنوعة تصل إلى 154 مترًا مربعًا، وبأسعار تنافسية تناسب مختلف الشرائح الاجتماعية، ويأتي ذلك ضمن عدد من الخطوات الجديدة المبذولة من قبل الوزارة لتوفير وحدات سكنية مميزة تلبي احتياجات المواطنين.
كراسة شروط مشروع ظلال
يعد مشروع ظلال أحد أبرز المشروعات الحديثة التي تقدمها وزارة الإسكان، إذ يجمع ما بين الجودة والتصميم العصري والموقع المتميز في مدن الجيل الرابع. وقد حددت الوزارة مبلغ جدية الحجز بقيمة 250 ألف جنيه كشرط أساسي لحجز الوحدة السكنية، أما عن الأسعار فقد أعلنت الوزارة أن سعر المتر الواحد يتراوح بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه، وتأتي مدينة القاهرة الجديدة كأقل المدن سعر بواقع 25 ألف جنيه للمتر، مما يجعلها من أكثر الخيارات جذبا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى.
ومن الجدير بالذكر أن مشروع ظلال للإسكان الجديد يأتي كإحدى الخطوات المهمة التي تتبناها الدولة لتوسيع قاعدة تملك المواطنين لوحدات سكنية حديثة في مدن الجيل الرابع، وبفضل التنوع في الأسعار وأنظمة السداد المرنة والمواقع المميزة، يتوقع أن يشهد المشروع إقبال كبير من جانب المواطنين والمستثمرين على حد سواء، باعتباره فرصة مثالية للسكن والاستثمار في وقت واحد.
أنظمة السداد في مشروع ظلال
حرصت وزارة الإسكان على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات، حيث تتيح للمواطنين اختيار خطة الدفع التي تتناسب مع إمكانياتهم، وتتلخص أنظمة السداد وفق ما أوضحته الوزارة على النحو التالي:
- استكمال سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة بعد انتهاء فترة الحجز، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجالس الأمناء بالمدن المطروحة بها الوحدات.
- سداد 10% من قيمة الوحدة عند الاستلام إضافة إلى وديعة الصيانة التي يتم تحديدها في كراسة الشروط.
- يتم تقسيط باقي المبلغ (70%) على أقساط ربع سنوية متساوية، تمتد على 3 أو 5 أو 7 سنوات مع تطبيق الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح، مضاف إليها 2% وذلك وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
- على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام، مع ضرورة تقديم شيكات آجلة قبل استلام الوحدة لضمان الالتزام بالسداد.
مميزات مشروع ظلال
لا يقتصر تميز المشروع على الأسعار وأنظمة السداد فحسب، بل يمتد ليشمل عدد من المزايا المهمة، من بينها:
- مواقع استراتيجية داخل المدن الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.
- تصميمات معمارية عصرية تحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية.
- مساحات متنوعة تلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
- خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية ومساحات خضراء ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان اليومية.
كراسة شروط مشروع ظلال
أوضحت وزارة الإسكان أن كراسة شروط الحجز تحتوي على جميع التفاصيل المتعلقة بالأسعار والمساحات وأنظمة السداد والإجراءات المطلوبة للتقديم، وسيتم إتاحتها إلكترونيا مع بدء فترة الحجز الرسمية، حتى يتمكن المواطنون من الاطلاع على جميع الشروط قبل اتخاذ قرار الحجز.
