تدرس صكوك المالية السعودية طلبات ما يقرب من 50 شركة عقارية تقدمت بطلبات لطرح المساهمات في النظام الجديد حسب ما ذكرته الاقتصادية مدير التمويل والمساهمات العقارية فيها أحمد المانع.
وقد تأسست شركة صكوك المالية السعودية في أبريل 202. لطرح أدوات الدين والاستثمار بها وقد طرحت أول السكوك في مايو من عام 2021م.
صكوك المالية تدرس طرح 15 مساهمة عقارية في السعودية
وظهر المانع ليتحدث عن تلك الطلبات وقال: “إن الشركة ستبدأ طرح المساهمات العقارية بعد استكمال المتطلبات النظامية وأخذ موافقات الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية، وذلك بعد اكتمال إغلاق أول مساهمة عقارية منظمة في آخر أيام 2025 خلال 12 دقيقة فقط”.
وقد أعلنت الشركة عن إغلاق أول طرح لمساهمة عقارية في المملكة العربية السعودية لشركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري وذلك بهدف تنفيذ مشروع سكني في العاصمة السعودية الرياض بحجم استثماري وصل إلى 84 مليون ريال سعودي مع إمكانية وصول قيمة الطرح إلى 36 مليون ريال والتي تمت تغطيته بالكامل من خلال تطبيق صكوك المالية.
وأشار الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار السيد عبد الله الحماد عنتهذا الأمر وقال: “12 دقيقة كانت كافية لإغلاق طرح أول مساهمة عقارية منظمة بالكامل، وهو مؤشر على مستوى الثقة التي بلغتها السوق العقارية في المملكة، ما شهدناه يعكس تطور أدوات التمويل ويعزز الاستثمار في صناعة التطوير بما يسرع وتيرة المشاريع”.
وتشترط الأنظمة الجديدة أن تدير شركة مالية قابضة للمساهمات العقارية ما أتاح للشركة أن تكون أول جهة تطرح مساهمة عقارية بنظامها الجديد.
العائد السنوي المتوقع للمساهمة الأولى
وطرحت المساهمة الأولى باسم “مساهمة لوريا فيلا” لشركة ترف العقارية وهو منتج استثماري يعتمد على البيع على الخارطة ويهدف لزيادة المعروض من الوحدات السكنية وتعزيز فرص التملك بما يتماشي مع مستهدفات القطاع العقاري وأوضحت الشركة إن العائد السنوي المتوقع يبلغ 17.7% لفترة استثمارية تمتد لسنتين من تاريخ اكتمال الطرح.
وتعد ترف للتطوير والاستثمار العقاري تعد من الشركات المختصة شرق الرياض حيث طورت 600 وحدة سكنية مثل الفلل والشقق، وتجاوز حجم مشاريعها القائمة 700 مليون ريال، فيما فاقت قيمة مبيعاتها 500 مليونا.
وتقع المساهمة على أرض مساحتها 9,652 مترا مربعا في حي الرمال، وتتضمن الاستحواذ على الأرض وتطويرها إلى فلل، ثم التخارج منها بالكامل خلال مدة الاستثمار المحددة لتحقيق قيمة مضافة للمستثمرين.
