كشفت أمانة منطقة الرياض عن مشروع “دليل تسوير الأراضي الفضاء” من خلال منصة استطلاع مع دعوة المهتمين والمواطنين والجهات المعنية إلى إيداء مرئياتهم وملاحظاتهم حول محتواه قبل الاعتماد النهائي، ويأتي هذا الدليل في إطار جهود الأمانة لتنظيم عملية تسوير الأراضي الفضاء داخل نطاق مدينة الرياض، وذلك ومن خلال وضع بعض الاشتراطات والضوابط التصميمية والفنية الموحدة التي تضمن حماية الأراضي من التعديلات مع تحقيق الانسجام الجمالي مع البيئة العمرانية.
تسوير الأراضي الفضاء في الرياض
وكشف المشروع إن تطبيق التسوير سيكون إلزامي على كافة الأراضي الفضاء الواقعة داخل حدود النطاق العمراني، على أن يتم التسوير وفق تصميم موحد يراعي حدود الملكية ويستند إلى التعاميم الصادرة من كافة الجهات المختصة.
وكشف الدليل عن باقة من الاشتراطات التصميمية التي ستضمن تحقيق التوازن بين الجمال الوظيفي والحماية المادية للأراضي.
تصريف مياه الأمطار في الأراضي الفضاء
وواحدة من أبرز وأهم تلك الاشتراطات هي ضرورة انسجام تصميم السور مع المحيط العمراني مع مراعاة الجوانب الجمالية في التنفيذ وذلك عبر توفير بوابة واحدة تظل على المحور الأقل تصنيفًا لتسهيل الوصول إلى داخل الأرض عند الحاجة.
وأوضح الدليل إنه يجب أن تسمح عناصر التسوير بتصريف مياه الأمطار بشكل آمن دون التأثير على كل الشوار المحيطة، وذلك من خلال تحقيق الاتصال البصري من الخارج إلى داخل الأرض، وهو الأمر الذي سيعزز جوانب السلامة والحد من الاستخدامات غير النظامية.
وأكدت الإمانة إنه ضروري على ملاك الأراضي الواقعة ضمن نطاق مشروع الرياض الخضراء الالتزام بتطبيق نموذج رقم 06 المخصص للأسوار الخرسانية بما يتماشي مع معايير المشروع البيئية والجمالية، وشدد الدليل على أن تكون عناصر التسوير ثابتة وغير متحركة، كما يجب ألا توثر سلبًا على مستخدمي الطريق أو على المارة مع ضمان حماية الأرض من التعديات والاستخدامات المخالفة.
الاشتراطات الفنية لتسوير الأراضي الفضاء في الرياض
وعلى الجانب الفني أشار الدليل إن ارتفاع السور يجب ألا يقل عن 1,2 متر ولا يتجاوز 2 متر وحدد الارتفاع بـ 0,6 متر في حال استخدام نموذج الأسوار الخرسانية المعتمد، كما أوضح الدليل إن عرض البوابة لا يقل عن 2.4 متر وأن تفتح للداخل فقط لضمان السلامة المرورية وسهولة الدخول والخروج عند الضرورة.
وأوضحت الأمانة أهمية تحقيق الاستدامة في المواد المستخدمة وجودة التنفيذ بما يضمن
طول عمر عناصر التسوير ومقاومتها للعوامل البيئية فضلًا عن توحيد المشهد البصري وتحقيق التكامل العمراني بين مختلف أحياء العاصمة.
مع توضيح الدليل آلية واضحة لتطبيق المشروع وفق نوع الملكية وألزمت الأمانة ملاك الأراضي الخاصة بالشروع في التسوير بعد الحصول على التصريح النظامي بجانب فرض غرامات في حال عدم الالتزام بالشروط والمعايير.
أما في الأراضي الحكومية أكدت الأمانة إن مسؤولية تسويرها ستقع على عاتق الجهخات المالكة وذلك بالتنسيق المسبق مع الأمانة لضمان الالتزام بالاشتراطات التصميمية والفنية المقررة، وتهدف كل تلك الإجراءات لضمان تطبيق موحد يشمل كافة أنواع الأملاك بما يعزز من كفاءة إدارة الأراضي الفضاء وهو ما سيمنع تحويلها لمواقع مهملة أو عرضة للتحديات.
كيفية ومراحل إصدار تصريح التسوير
وكشفت أمانة منطقة الرياض إن إصدار تصريح حماية موقع “تسوير أرض فضاء” سيتم بشكل إلكتروني كامل عبر البوابة الرقمية للخدمات البلدية في خطوة مميزة ستهدف إلى تسخيل الإجراءات مع تسريع إنجاز المعاملات دون الحاجة للمراجعة الورقية.
وأوضحت الأمانة إن عملية التقديم ستمر بعدة مراحل ستبدأ بدخول المالك إلى الخدمة الإلكترونية ومن ثم إدخال البيانات المطلوبة، مع مطابقة صك الملكية واختيار التسوير المعتمد “الأسوار الخرسانية”، وينتظر الشخص خروج التصرح تلقائيًا بعد استيفاء المتطلبات.
تعليق بوابة العربي
مشروع “تسوير الأراضي الفضاء” الذي أطلقته أمانة منطقة الرياض يمثل خطوة متقدمة نحو تحقيق رؤية العاصمة الذكية والجميلة، إذ يجمع بين حماية الملكيات الخاصة وتحسين المشهد البصري، ضمن خطة شاملة للارتقاء بجودة الحياة في الرياض.
هذا التنظيم الجديد يعكس جدية الأمانة في ضبط استخدامات الأراضي ومنع التعديات، مع تعزيز الهوية الجمالية للعاصمة، بما يتماشى مع مستهدفات مشروع الرياض الخضراء ورؤية المملكة 2030.
وتشير بوابة العربي إلى أن التحول إلى إصدار تصاريح التسوير إلكترونيًا خطوة نوعية لتبسيط الخدمات البلدية، وتحقيق التكامل بين التخطيط العمراني والتحول الرقمي، ما يسهم في رفع كفاءة إدارة الأراضي وتحويلها من عبء بصري إلى أصول عمرانية منظمة ومستدامة.
