أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية يوم الثلاثاء الماضي قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في عدد من مناطق المملكة وذلك بنهاية يوم الخميس 27 جمادى الآخر 1447هـ، الموافق تاريخ 18 ديسمبر 2025م.،ويأتي هذا الإجراء في إطار جهود المملكة لتحديث قاعدة البيانات العقارية وضمان تنظيم الملكيات وتوثيقها وفق المعايير النظامية الحديثة.
تحذير الهيئة العامة للعقار
أوضحت الهيئة أن المهلة الحالية تشمل تسجيل 14,508 قطعة عقارية في منطقة الرياض، وتركز بشكل خاص على محافظتي الزلفي والخرج بالإضافة إلى 44,653 قطعة عقارية بمحافظة جدة في منطقة مكة المكرمة، وذلك ضمن خطتها الشاملة لتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مختلف المناطق والمحافظات بالمملكة.
الأحياء المشمولة في محافظة الزلفي
وحددت الهيئة الأحياء التي يشملها التسجيل في محافظة الزلفي، وتشمل النهضة ومرخ والفردوس والدرعية والفاروق والسيح والعزيزية والأندلس وقرطبة وأحد والمتنزه والازدهار والملك سلمان والياسمين والخزامى والواحة، وأكدت الهيئة على أهمية قيام ملاك العقارات الواقعة في هذه الأحياء باستكمال إجراءات التسجيل قبل انتهاء المهلة المحددة، لتجنب أي تبعات قانونية أو غرامات مالية لاحقة.
التسجيل العيني في محافظة الخرج
أما بالنسبة لمحافظة الخرج فتشمل المهلة أحياء محددة، من بينها حي القطار وأجزاء من حي مشرفة وأجزاء من حي النخيل وأجزاء من حي السلمية وجزء من حي فرزان وجزء من حي العفجة وجزء من حي الرفايع وجزء من حي الرفاعـ وتأتي هذه الخطوة ضمن تطبيق المرحلة الحالية من نظام التسجيل العيني للعقارات، الذي يهدف إلى توثيق جميع الممتلكات العقارية بشكل رسمي ومنظم.
الأحياء المستهدفة في محافظة جدة
وأشارت الهيئة إلى أن محافظة جدة تشمل كذلك عدداً من الأحياء التي تنتهي مهلة التسجيل فيها، وهي الياقوت واللؤلؤ والمنارات والراية والنور والنجمة والعقيق واليسر وبلدة ذهبان والمروج، ودعت الهيئة جميع ملاك العقارات في هذه المناطق إلى سرعة إتمام إجراءات التسجيل عبر المنصات الرسمية، لضمان توثيق الملكية واستكمال جميع البيانات القانونية المطلوبة.
مزايا التسجيل العيني وإصدار رقم عقار موحد
أكدت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار يتيح إصدار رقم عقار موحد وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية، يتضمن بيانات دقيقة حول:
- الموقع الجغرافي للعقار.
- بيانات المالك الرسمي.
- وصف العقار وحالته.
- جميع الحقوق والالتزامات المتعلقة بالعقار.
- توثيق أي تصرفات عقارية مستقبلية.
الغرامات المالية لعدم التسجيل
وحذرت الهيئة العامة للعقار من أن عدم تسجيل العقارات ضمن المهلة المحددة يعرض الملاك لغرامات مالية وفق نظام التسجيل العيني للعقار، وتحدد قيمتها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، ورغم إمكانية تسجيل العقارات بعد انتهاء المهلة، إلا أن العقوبات المقررة ستظل سارية.
ويذكر أن الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار السجل العقاري تتولى إدارة وتنفيذ أعمال السجل العقاري في المملكة، بالاعتماد على التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة، ما يعزز من كفاءة السوق العقاري ويضمن دقة البيانات وموثوقيتها.
