أعلنت الهيئة المختصة بقطاع الشئون العقارية والتجارية في مصر عن مجموعة من الخطوات والآليات المتبعة لإتمام التنازل عن الأراضي والوحدات والمحال التجارية في المدن الجديدة، وهذا في ضوء حرص وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية على تنظيم السوق العقاري وتسهيل الإجراءات للمواطنين، وكان هذا ضمن الرد على استفسارات المواطنين بشأن نقل الملكية وضمان سلامة الإجراءات بالاعتماد على اللوائح المنظمة.
الإسكان: خطوات إتمام التنازل عن الأراضي والوحدات والمحال لجميع المواطنين
وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية أعلنت من خلال قطاع الشئون العقارية والتجارية بالهيئة عن آلية الانتهاء من التنازل عن الأراضي والوحدات والمحال التجارية في المدن الجديدة، ومن ضمن هذا الرد على استفسارات المواطنين بخصوص الإجراءات المتبعة في حال الرغبة في نقل الملكية أو التنازل عن العقارات الخاصة بهم.
وذكرت الهيئة أن الهدف هو تسهيل التعاملات العقارية وحماية مصالح المواطنين وهذا في إطار الالتزام باللوائح والقرارات المنظمة للعملية، وقد وضحت أن التنازل يمكن إن يتم بدون داعي لسداد كل مبلغ العقار، ولكن الأمر مقتصر على تسوية المستحقات المالية في الفترة الموضحة لحين تاريخ التنازل.
آلية التنازل والإجراءات المطلوبة
بحسب ما تم إعلانه من قطاع الشئون العقارية والتجارية فإن إجراءات التنازل عن العقارات مرت بمراحل رسمية وتتمثل فيما يلي:
- سداد المستحقات المالية فيقوم المتنازل عنه بالتحقق من دفع المستحقات المالية حتى تاريخ التنازل للتأكد من سلامة الإجراءات وتجنب وجود أي التزامات مالية معلقة.
- توفير كل المستندات المطلوبة بما يشمل مرحلة تقديم كل أوراق ثبوتية ملكية العقار والأوراق أخرى التي حددتها هيئة المجتمعات العمرانية.
- تتم عملية التنازل وفقًا للمادتين 22 و29 من اللائحة العقارية مع مراعاة القواعد المنظمة للمعاملات العقارية في الهيئة لضمان صحة الإجراءات.
- بينت الهيئة أن الخطوات يتم تطبيقها أيًا كان نوع العقار في المدن الجديدة سواء كانت من الوحدات السكنية والمحال التجارية وقطع الأرض وهذا لتسهيل عملية وإجراءات نقل الملكية وحماية حقوق الأطراف بالكامل.
جهود الوزارة في دعم المواطنين
أفادت وزارة الإسكان لقيادة وزير الإسكان شريف شربيني أن الهيئة تعمل بكل جهدها لتقديم الدعم الفني والإداري للمواطنين والمستثمرين، وقد أشارت إلى أن الإجراءات للتنازل باتت أسهل وأكثر وضوحًا ومرونة، مما يسمح بتحقيق أعلى معايير الشفافية والعدالة في المعاملات العقارية في المدن الجديدة.
كما أشارت الوزارة إلى أن هذه الخطوات جاءت في إطار تعزيز ثقة العملاء بالهيئة وتشجيع الاستثمار في المدن الجديدة، مما يساهم في تطوير منظومة العقارات وتسهيل نقل الملكية بشكل قانوني ومنظم.
أكدت وزارة الإسكان على أن الإجراءات الخاصة التنازل عن الأراضي والوحدات والمحال ضمن الجهود المستمرة لدعم جميع المواطنين والمستثمرين لتحقيق أكبر درجات الشفافية والعدالة في التعاملات العقارية للمساهمة في حماية الحقوق وتعزيز الثقة في منظومة المدن الجديدة ودعم حركة الاستثمار والتنمية المستدامة في مجال العمران في مصر.
