اعتبارًا من هذا التاريخ… وزارة الإسكان تكشف موعد إصدار أول فوترة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

خرجت وزارة البلديات والإسكان السعودي لتؤكد إن برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة سيباشر إصدار أول فوترة للرسوم على الأراضي البيضاء الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية الخاضعة للتطبيق في مدينة الرياض، وذلك اعتبارًا من 1 يناير 2026.

وزارة الإسكان تكشف موعد إصدار أول فوترة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض

وأوضحت الوزارة إن البرنامج سيتيح للمكلف عند صدور الفاتورة للتقدم بطلب مهلة إضافية للتطوير على أن تُمنح المهلة بعد موافقة اللجنة المختصة ووفق الضوابط المعتمدة، وسط الإشارة إنه في حال عدم إنجاز التطوير في المدة الإضافية فإن الرسوم تستحق على كامل المدة.

وبينت الوزارة إن النظام سيتيح حق الاعتراض على فاتورة الرسم، فيحق للمكلف التظلم أمام اللجنة المختصة في خلال ستين يومًا من تاريخ إبلاغه بقرار الفاتورة على أن تُبتّ اللجنة في الاعتراض خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ تقديمه، وذلك وفق الإجراءات والآليات المحددة نظامًا.

وأوضح إن الرسوم ستطبق على ملاك الأراضي التي تتجاوز مساحتها أو مجموع مساحاتها (5,000) متر مربع، والواقعة داخل النطاقات المعلنة في مدينة الرياض، وهي التي قسمت على خمس شرائح حسب أولويتها في التطوير العمراني واعتمدت الوزارة:

” الرسوم السنوية للشريحة الأولى “الأولوية القصوى” بنسبة 10% من قيمة الأرض، تلتها الشريحة الثانية “الأولوية العالية” بنسبة 7.5%، ثم الشريحة الثالثة “الأولوية المتوسطة” بنسبة 5%، فيما فُرضت رسوم بنسبة 2.5% على الشريحة الرابعة “منخفضة الأولوية”، إضافة إلى شريحة خارج نطاق الأولويات التي لا تُفرض عليها رسوم، مع احتسابها ضمن مجموع الأراضي التي يمتلكها المكلّف داخل النطاق الجغرافي لمدينة الرياض”.

اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء

وأوضحت الوزارة إن اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء شملت جميع استخدامات الأراضي الواقعة داخل النطاقات العمرانية المعتمدة، وحددت استخداماتها بقرار من الوزير وفق النطاقات الجغرافية لكل مدينة ونظمت آلية التعامل مع الملكيات المشتركة، بحيث يلتزم كل مالك بسداد الرسم بحسب نسبة ما يمتلكه من الأرض البيضاء.

ونصت اللائحة على تشكيل لجنة فنية تضم مقيمين مرخصين من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، بقرار من وزير البلديات والإسكان، تتولى تقدير قيمة الأراضي البيضاء وتحديد مدد تطويرها أو بنائها، وتصدر قراراتها بالأغلبية، مؤكدةً التزام المكلّف بسداد الرسم وأي غرامات تترتب على مخالفة أحكام النظام أو اللائحة، على أن يتم السداد خلال سنة ميلادية.

وأوضحت وزارة البلديات والإسكان إن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يعد أداة تنظيمية جديدة تهدف إلى تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة داخل النطاقات العمرانية، والحد من احتكارها، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة.