“الهيئة العامة للعقار” تحدد موعد بدء أعمال التسجيل العقاري لأحياء بعينها في العاصمة الرياض 1447 هـ
منذ عدة أيام أصدرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية منشور رسمي بموعد بدء أعمال التسجيل العقاري لمجموعة من الأحياء داخل العاصمة “الرياض” وهذه الأحياء تم اختيارها وفقًا لمعايير وضوابط معينة وضعتها هيئة العقار في البلاد، هذا بالإضافة إلى وضع الجهة المسؤولة عن الغرامات غرامة مالية تُفرض على المواطنين المتخلفين عن التسجيل في المواعيد المحددة وسوف نوضح تفاصيل أكثر حول أعمال التسجيل العقاري في التالي.
موعد بدء أعمال التسجيل العقاري للأحياء في الرياض
كما ذكرنا أن هيئة العقار العامة بالمملكة أعلنت عن مواعيد بدء العمل في أعمال التسجيل العيني للعقارات التي بلغ عددها 5637 قطعة عقار موجودين في 18 حيًا موزعين في العاصمة الرياض، على أن تبدأ الأعمال رسميًا من يوم 23 نوفمبر الجاري 2025 م الموافق “2 جمادى الآخر 1447 هـ” وتستمر حتى العام القادم تحديدًا يوم 26 فبراير 2026 الموافق التاسع من شهر رمضان المبارك 1447 هـ.
الأحياء المستفيدة من أعمال التسجيل العقاري
تم ذكر الأحياء المستفيدة من أعمال التسجيل العقاري داخل منطقة الرياض والتي تم وقوع الاختيار عليها بضوابط وشروط معينة حددتها هيئة العقار العامة السعودية، وبعد ذلك سيتم التصريح بالمناطق المقرر بدء أعمال التسجيل العقاري بها في الفترة القادمة، ومن ضمن أحياء الرياض التي ستبدأ الأعمال بها نجد التالي:
- حي أحد.
- حي الناصفة.
- حي الرواما.
- حي البدائع.
- حي القماش.
- حي الرين الأعلى.
- حي آل هويمل.
- حي اليمامة.
- حي القادسية.
- حي النور.
- حي الرفيعة.
- حي الرفايع.
التسجيل العيني للعقار في الأحياء السعودية
الجدير بالذكر أن عملية التسجيل الأولى للعقارات في الأحياء المحددة داخل العاصمة السعودية “الرياض” تتم بشكل إلكتروني فقط من خلال “منصة السجل العقاري” بشكل رسمي أو عبر مراكز الخدمة المحددة، ولكن قبل التسجيل يجب التأكد من أن صك الملكية مستوفي فيه كافة الشروط النظامية المطلوبة ليتم التسجيل بنجاح.
غرامات مالية لعدم تسجيل العقارات
أضافت الجهات المعنية أيضًا أنه في حال التخلف عن تسجيل العقارات في الفترة المحددة لذلك التي ذكرها الإعلان الرسمي يتعرض الملاك لغرامات مالية مختلفة مذكورة في إعلان نظام التسجيل العيني للعقارات بالرياض نقلًا عن “لجنة النظر في المخالفات”، ويمكن بكل سهولة الاستعلام عن طريقة التسجيل عبر وسائل التواصل المختلفة مع الهيئة أو بالرقم الحصري لمركز خدمة العملاء “199002”.
ومنذ الموعد المحدد للتسجيل سوف يتم إصدار “رقم عقار، صك تسجيل الملكية” لكل وحدة على حدة بعد التسجيل مباشرةً، ويأتي الصك بتفاصيل العقار: من البيانات والأوصاف والحالة والحقوق والالتزامات أيضًا وهذا يساعد كثيرًا في تنمية وتطوير البنية التحتية للمباني.
هيئة العامة للعقار في السعودية
تعتبر هيئة العقار العامة في المملكة العربية السعودية أحد الهيئات الحكومية التي تتميز باستقلالها المالي والإداري في العمل فهي الجهة الوحيدة المسؤولة بشكل كامل عن العقارات الغير حكومية الموجودة في أنحاء المملكة، وتهدف الهيئة لتنظيم الأنشطة العقارية الغير تابعة للجهات الحكومية وإدخال التطويرات عليها أيضًا كما يلي:
- تنظيم القطاع والترخيص: تخصص في وضع أنظمة ولوائح لتنظيم النشاط العقاري بشكل عام و ترخيصات الأنشطة العقارية مثل: الوساطة العقارية، التطوير العقاري، وإدارة الأملاك والمرافق.
- حماية الشفافية والثقة: تساعد في مراقبة كافة الإعلانات العقارية التي تنتشر وضبط المخالف منها مع تحديد شروط لكل إعلان على حدى، بالإضافة لتطبيق نظام “التسجيل العيني للعقارات” في البلاد الذي يهدف لتوثيق العقارات والممتلكات.
