أعلنت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري عن تسلمها يوم الخميس 1 يناير 2026 ثلاث فواتير صادرة عن برنامج رسوم الأراضي البيضاء، بإجمالي قيمة بلغت نحو 1.65 مليون ريال سعودي وذلك عن أراضي تقع ضمن النطاقات الجغرافية المحددة لتطبيق النظام في مدينة الرياض، وقد أوضحت الشركة في بيان رسمي نشرته عبر منصة تداول السعودية أن مبالغ هذه الفواتير تم إدراجها ضمن الالتزامات المالية للشركة، وذلك وفقا للمعايير المحاسبية المعتمدة، وأكدت في الوقت ذاته أن قيمة الرسوم مقارنة بحجم أصول الشركة ومحفظتها العقارية، لا تمثل أثر مالي جوهري على المركز المالي، مشيرة إلى أن هذه الالتزامات ستظهر بشكل واضح في القوائم المالية الخاصة بالفترة التي تخصها.
أساس مكين تعلن استلام رسوم أراضي بيضاء بالرياض
بينت أساس مكين أن الأراضي المشمولة بالفواتير تقع داخل مدينة الرياض وتحديدا ضمن النطاق الجغرافي الذي أعلنت عنه وزارة البلديات والإسكان مؤخرًا لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأكدت أن هذه الأراضي مدرجة مسبقا ضمن خطط التطوير المستقبلية للشركة، ويتم العمل حاليا على استكمال المتطلبات الفنية والتنظيمية اللازمة لتطويرها بما يتوافق مع الأنظمة والتعليمات المعمول بها في القطاع العقاري، وأشارت الشركة إلى أنها ترى أن هذه الأراضي لا تنطبق عليها صفة الأرض البيضاء كما ورد تعريفها في اللائحة التنفيذية للنظام، نظرا لكونها أراضي قيد التطوير وليست خاملة أو غير مستغلة.
نية رسمية للاعتراض ومتابعة الإجراءات النظامية
وفي هذا السياق أكدت شركة أساس مكين عزمها التقدم باعتراض رسمي على الفواتير الصادرة، استنادا إلى حقها النظامي المكفول في الاعتراض على رسوم الأراضي البيضاء، وأوضحت أنها ستتبع جميع الإجراءات القانونية والتنظيمية اللازمة، وستواصل التواصل مع الجهات المختصة لحسم هذا الملف وفق الأطر المعتمدة، كما شددت الشركة على التزامها الكامل بمبدأ الشفافية والإفصاح، مؤكدة أنها ستعلن عن أي تطورات جوهرية مستقبلية تتعلق بهذه الفواتير أو بنتائج الاعتراضات المقدمة في حال صدور مستجدات أو قرارات رسمية.
موقف الشركة من رسوم الأراضي البيضاء
ووفقا لبيانات رسمية سابقة كانت شركة أساس مكين قد أعلنت في سبتمبر الماضي أن جميع الأراضي المملوكة لها مصنفة إما كعقارات استثمارية مطورة أو عقارات تحت التطوير، ولا تتضمن محفظتها أي أراضي بيضاء خاضعة لأحكام نظام رسوم الأراضي البيضاء ولائحته التنفيذية.
شرائح رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض
يذكر أن وزارة البلديات والإسكان كانت قد أعلنت مؤخرا عن تقسيم النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض إلى خمس شرائح، وفقا لأولوية التطوير على النحو التالي:
- الشريحة الأولى أولوية قصوى رسم سنوي بنسبة 10% من قيمة الأرض
- الشريحة الثانية أولوية عالية رسم سنوي بنسبة 7.5%
- الشريحة الثالثة أولوية متوسطة رسم سنوي بنسبة 5%
- الشريحة الرابعة أولوية منخفضة رسم سنوي بنسبة 2.5%
- الشريحة الخامسة خارج نطاق الأولويات لا يفرض عليها رسم سنوي
ويهدف هذا النظام إلى تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة وزيادة المعروض العقاري ودعم استقرار السوق العقارية في المملكة، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030.
