“بقيادة بنان العقارية” تحالف ثلاثي لتأسيس صندوق استثماري عقاري بغرض الاستحواذ على أرض 3,278 م2
من خلال منصة تداول السعودية تم إسدال الستار عن باقة من الاتفاقيات الرسمية التي تمت بالفعل وأُعلن عنها صباح اليوم الأحد 28 ديسمبر 2025، وهي ما جاءت من بينها اتفاقية جمعت بين ثلاثة من أركان الساحة الاقتصادية والعقارية في المملكة، والتي تهدف إلى عمل استحواذ على قطعة أرض بمساحة واسعة، ومن هذا المنطلق نشارك تفاصيل الصفقة التي وقعت عليها بنان العقارية بصفتها طرف أساسي من أطرافها.
مذكرة تفاهم بين بنان العقارية وراكان الطاسان وأرتال المالية
بصفة رسمية تم الكشف عن تدشين تحالف يجمع بين ثلاثة من عمالقة السوق العقاري والمالي على أرض المملكة العربية السعودية؛ وهم شركة بنان العقارية، شركة راكان الطاسان وشركة أرتال المالية؛ وذلك بتوقيع مذكرة تفاهيم يوم الخميس الماضي والتي تم إعلان تفاصيلها اليوم الأحد.
هذا التحالف هو ما يستهدف بشكلٍ أساسي الاستحواذ على قطعة أرض هي في الأصل مملوكة لشركة تابعة لبنان العقارية، وهي شركة قمم نشز للتطوير العقاري.
وتوجد قطعة الأرض في حي الرحمانية على مساحة ممتدة على 3278.8 متر مربع، ومن المفترض أن تتم عملية الاستحواذ المشار إليها من خلال إطلاق صندوق استثماري عقاري بين الشركات الثلاث، وهو ما سيكون حاصلًا على جميع التراخيص من هيئة السوق المالية وموافقًا لأحكام الشريعة الإسلامية.
تفاصيل صفقة تأسيس الصندوق الاستثماري العقاري
في ذات السياق تمت الإشارة إلى أن مذكرة التفاهم التي تم توقيعها قد اشتملت على باقة من التفاصيل والبنود المحددة لسير العملية بين الشركات الثلاث، والتي تمثلت في تدشين مشروع ضيافة يكون موقعه قطعة الأرض المرغوب في الاستحواذ عليها.
كذلك تم الاتفاق على أن تكون شركة أرتال المالية هي المدير للصندوق الاستثماري العقاري، في حين أن شركة بنان العقارية سيكون دورها هو تطوير وتسويق المشروع بصفة حصرية، بالإضافة إلى القيام بجميع أعمال التطوير والإشراف القائم على إجراءات التنفيذ.
ومن تلك النقطة تم التأكيد على أن الإجماع الثلاثي على عمل مناصفة لحصص الصندوق العينية، وهي ما ستكون بين كلٍ من شركة راكان الطاسان وشركة قمم نشز للتطوير العقاري.
الآثار المالية للصندوق الاستثماري العقاري
في هذا الإطار وجب لفت الانتباه إلى أن بيان شركة بنان العقارية عبر تداول السعودية قد أفاد أن هناك توقعات بالآثار الإيجابية لتلك الصفقة، وهي التي من المرتقب ظهورها بمجرد انطلاق خطوة البداية الفعلية للمشروع.
ومن هنا تم الكشف عن استغراق الاتفاقية بين الأطراف الثلاثة مدة تصل إلى ثلاثة أشهر من تاريخ التوقيع، مع العلم أنها ستكون قابلة للتجديد في حال إصدار موافقات مكتوبة من الشركات الأطراف الأساسية.
إن الصفقة التي تمت بين الثلاثي؛ بنان العقارية، راكان الطاسان وأرتال المالية لن يكون أثرها مقتصرًا فقط على عملية الاستحواذ على قطعة الأرض المذكورة، بل سينعكس أيضًا على باقة كبرى من الصفقات الأخرى التي تحتاج إلى تمويل من صندوق الاستثمار العقاري الذي تم تأسيسه.
