تعد وثيقة إتمام البناء في المملكة من أهم المستندات في مجال البناء وهي شهادة تدل على أن المبنى قد أنشأ وفقاً للمواصفات والمعايير المعتمدة في السعودية، لذلك الكثير من المواطنين الراغبين في البناء يبحثون عن معرفة الشروط اللازمة لشهادة إتمام البناء وهذا سوف نوضحه لكم من خلال هذا التقرير.
شروط شهادة إتمام البناء في المملكة
قامت وزارة الشؤون البلدية السعودية بوضع مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها من أجل الحصول على شهادة إتمام البناء وجاءت الشروط على النحو التالي:
- يشترط تقديم صورة بها صلاحية الموقع الذي قام عليه المبنى.
- من الضروري سداد كافة الرسوم المتعلقة باستخراج شهادة البناء.
- يجب على مالك المبنى أن يلتزم بالرقم الذي أقرته وزارة الشؤون البلدية وعدم تخطيه.
- تقديم صورة للمبنى وكافة المعالم التي تحيط به.
- يشترط أن يكون المبنى مطابق للمخطط المعماري وخلوه من مخالفات البناء.
- يشترط أيضاً الالتزام بتطبيق كافة القوانين المتعلقة بالبناء.
- أن لا تكون عدد الطوابق أكثر من 12 طابق في المبنى.
- يشترط تقديم كافة المستندات والوثائق المطلوبة بشكل إلكتروني.
شهادة إتمام البناء في المملكة
وثيقة إتمام البناء في السعودية تعتبر من أهم الوثائق الرسمية التي تصدرها وزارة الشؤون البلدية السعودية وهي تفيد بنجاح إنشاء المبنى وفقا للقانون والقواعد التي وضعتها الوزارة، كما أن وثيقة إتمام البناء تعد جزء أساسي وهام من نظام التشييد والبناء وذلك يأتي ضمن رؤية المملكة لعام 2030 لتطوير البنية التحتية وتحسين جودة الحياة.
المستندات اللازمة للحصول على شهادة إتمام البناء في المملكة
هناك مجموعة من المستندات والوثائق التي يجب توافرها من أجل الحصول على وثيقة إتمام البناء والمستندات هي:
- تقديم تقرير معتمد من هيئة المهندسين السعودية تحت إشراف مهندس.
- كما يتم تقديم صورة أصلية لرخصة البناء.
- تقديم صورة فوتوغرافية الموقع من كافة الاتجاهات.
- إرفاق شهادة مساحة المبنى النهائية.
- تقديم كافة التفاصيل والبيانات المتعلقة بالمبنى.
- بالنسبة للمباني متعدد الأدوار يتم تقديم وثيقة فحص الأساسات والتربة.
- أما بالنسبة للمباني الصناعية والتجارية يتم تقديم تصريح من الدفاع المدني.
أهمية شهادة إتمام البناء
شهادة إتمام البناء في المملكة السعودية لها أهمية خاصة وذلك لعدة أسباب منها:
- السلامة حيث أن شهادة البناء تفيد بأن المبنى يستوفي كافة معايير السلامة وهو آمن للاستخدام.
- الامتثال القانوني حيث أن شهادة البناء تفيد أن المبنى يتوافق مع اللوائح والأنظمة الخاصة بالتشييد والبناء.
- القيمة العقارية، الشهادة ترفع من قيمة المبنى في السوق السعودي.
- الجودة، تشير شهادة البناء إلى أن العقار تم بناؤه حسب معايير الجودة المعتمدة في السعودية.
- الخدمات، من خلال شهادة البناء يوم توصيل كافة الخدمات الأساسية الهامة بشكل رسمي مثل الماء والكهرباء.
- التأمين، حيث أن شهادة إتمام البناء تسهل عملية تغطية تأمينية للعقار من شركات التأمين في المملكة.
